Wir lieben unsere Heimat 
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😎. Unser Film zeigt die unglaubliche Atmosphäre zwischen absoluter Ruhe und der Energie der Ostsee. Jetzt eintauchen!
Impressionen von der Ostsee
Unsere Freizeit
Am Wochenende haben wir mal wieder einen Teamabend gemacht und uns gemeinsam den #Hobbit angesehen. Auch Spaß gehört schließlich dazu, um auch bei großen Herausforderungen ein starkes Team zu sein. Da fiel uns wieder eine hervorragende und sehr unterhaltsame #Immobilienbewertung des Sprengnetter-Teams ein, das vor einigen Jahren das Haus von Bilbo Beutlin bewertet hat. Die Analyse zeigt sehr anschaulich, dass eine sachkundige #Bewertung viele verschiedene Faktoren intensiv unter die Lupe nimmt – inklusive Drachen in der Nachbarschaft. Möchten Sie erfahren, was Ihre #Immobilie aktuell wert ist? Es muss nicht immer gleich ein teures #Gutachten durch einen vereidigten Sachverständigen sein! Wir stehen direkt im Markt und kennen #Angebotund #Nachfrage sowie die tagesaktuellen Preise. Gern ermitteln wir den realistischen, marktorientierten #Preis Ihrer Immobilie. #OrangeBlueImmobilien – Ihr Maklerteam für die #Ostsee #Fischland #Darß #Zingst
Die Übergabe mit Übergabeprotokoll
Eine reibungslose Übergabe der #Immobilie an den Käufer liegt uns sehr am Herzen. Zu der #Übergabe gehört aber nicht nur das Aushändigen aller zur Immobilie gehörenden Schlüssel samt Schlüsselkarte. Auch die Fernbedienungen für das Garagentor oder für Markisen sollten spätestens an diesem Termin übergeben werden. Besonders wichtig sind für den neuen #Eigentümer die #Unterlagen, die zur Immobilie gehören. Aber welche sollten dem #Käufer denn nun bei Übergabe des #Hauses oder der #Wohnung ausgehändigt werden? Hier eine Liste von Plänen, Anleitungen und Policen, die nicht fehlen dürfen: #Baupläne, #Grundrisse mit Wohnflächenberechnung, Lageplan. #Energieausweis im Original. Handwerker-Rechnungen über durchgeführte Erneuerungen und Renovierungen. Wartungsverträge und Beschreibungen aller elektrischen Geräte, die in der Immobilie verbleiben. Kopie des #Grundsteuerbescheidsund laufender #Immobilienversicherungen, wie etwa die #Brandschutzversicherung – diese geht nämlich automatisch auf den neuen Besitzer über. Keine Sorge, wir kümmern uns nicht nur um gut aufbereitete #Grundrisse, sondern unterstützen unsere Verkäufer aktiv und vorausschauend bei der Bereitstellung aller wichtigen Dokumente. #OrangeBlue Immobilien – Ihr Maklerteam für die #Ostsee #Fischland #Darß#Zingst
Erben leicht gemacht
Haben Sie eine Immobilie geerbt? Gerade wenn Schäden am kleinen Haus vom Großvater oder am alten Familienhaus sichtbar werden, fragen sich viele #Erben, ob sie die Schäden sowie Kosten für deren Beseitigung beim Finanzamt geltend machen und so eine #Minderung der #Erbschaftssteuererreichen können. Der #Bundesfinanzhof hat nun ein #Urteil gefällt, das Erben nicht gefallen wird. Der Leitsatz der BFH-Entscheidung (II R 33/15) lautet: “Aufwendungen zur Beseitigung von Schäden an geerbten Gegenständen wie Grundstücken oder Gebäuden, deren Ursache vom Erblasser gesetzt wurde, die aber erst nach dessen Tod in Erscheinung treten, sind nicht als Nachlassverbindlichkeiten abziehbar.” Ob Alleinerbe oder Erbengemeinschaft: Wir unterstützen Sie mit unseren kooperierenden #Steueranwälten, #Steuerberatern und #Immobilienanwälten in jeder Immobilienfrage kompetent und seriös. #OrangeBlue Immobilien – Ihr Maklerteam für die #Ostsee #Fischland #Darß #Zingst
Das Exposé
Liebe auf den ersten Blick ist magisch. Es gibt sie auch beim #Immobilienkauf. Die richtigen Exposébilder erzeugen Herzklopfen. Darum legen wir hohen Wert auf eine exzellente #Präsentation Ihrer #Immobilie – auch aus der Luft. Wir fotografieren Ihre perfekt ausgeleuchtete Immobilie mit professionellem Equipment und bearbeiten alle #Fotos sorgfältig. Auf diese Weise präsentieren wir Ihre Immobilie modern, stilvoll und in den schönsten Details. Bei #Alleinauftrag ist dieser #Service für Sie natürlich kostenlos und später sind die Bilder eine schöne Erinnerung! Gönnen Sie Ihrer Immobilie magische Momente! #OrangeBlue Immobilien – Ihr Maklerteam für die #Ostsee #Fischland #Darß #Zingst
Kann Ihre Immobilie einen neuen Anstrich vertragen?
Hand aufs Herz – die Einrichtung Ihrer Immobilie muss nicht nur Ihnen gefallen, sondern auch Ihrem Haustier, sonst gibt es Saures für Ihre Möbel. Gerade Katzen sind geborene #HomeStaging-Profis und kümmern sich gern mal um ein Re-Design. Wie gut, dass Schöner Wohnen für Katzenästheten und auch für Menschenaugen vorgesorgt hat und uns eine Reihe an stilvollem Samtpfotenmobiliar vorstellt. Sie möchten für sich selbst #Einrichtungsideen erhalten? Wir empfehlen Ihnen sehr gern Inneneinrichtungsprofis, die Ihnen helfen, Ihr #Wohnambiente zu verschönern. #OrangeBlue Immobilien – Ihr Maklerteam für die #Ostsee#Fischland #Darß #Zingst
Wie wäre es mit erleben?
Wenn die Besichtigungstermine losgehen, heißt es wirklich „Butter bei die Fische“. Es gilt für uns, aus Interessenten begeisterte #Käufer zu machen. Viele Verkäufer möchten schon bei der ersten #Besichtigung dabei sein. Ganz ehrlich? Besser ist es, wenn Sie uns das „erste Date“ Ihrer #Immobiliemit den Interessenten alleine überlassen! Viele Interessenten fühlen sich, wenn #Eigentümer anwesend sind, als Eindringlinge in deren Zuhause. So mancher scheut sich, Fragen zu stellen und sich ein richtiges Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Wir schaffen eine unbefangene und offenen Atmosphäre und gehen professionell und gut vorbereitet in die Gespräche. Auf diese Weise sind wir starke und kompetente Vertreter Ihrer Interessen. #OrangeBlue Immobilien – Ihr Maklerteam für die #Ostsee #Fischland #Darß#Zingst www.orangeblue-immobilien.de
Kleine & Große Flieger
Wenn es um die zielführende Vermarktung Ihrer Immobilie geht, kennen wir keine Grenzen. Ob es das professionelle #Exposé mit seinen stilvollen Texten, den perfekt aufbereiteten Grundrissen und den schönen Außenaufnahmen und detaillierten #Innenaufnahmen wie aus dem Fotostudio ist oder die 360 Grad-Fotografie, mit der wir die erste Besichtigung in den virtuellen Raum verlegen – wir bedienen uns modernster Instrumente, um Ihrer #Immobilie eine große Bühne zu bereiten. Mit unserer #Flugdrohneerstellen wir hochwertige #Luftaufnahmen – da können nicht einmal die kleinen Flugkünstler auf dem Bild mithalten. Möchten Sie unsere Drohne in den Einsatz schicken? Rufen Sie uns an! Ihr Maklerteam für die #Ostsee – #OrangeBlueImmobilien #Fischland #Darß #Zingst