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Hier finden Sie Ruhe und Entspannung! 2 Doppelhaushälften.

449.000
92-KH-RB - Zum Verkauf
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung! 2 Doppelhaushälften.
Schlafzimmer 6 Badezimmer 2 Grundstück 555,00 m² Wohnfläche 191,22 m² Parkplatz 2 Heizung Zentralheizung Baujahr 1998

Diese schöne zwei Doppelhaushälften liegen in einer sehr ruhigen, gemütlichen Naturgegend mittig in Klausdorf am Boddengewässer.

Das Doppelhaus wurde 1998 auf dem ca. 555 m² großen Eigentumsland errichtet.

Zum Naturstrand von Klausdorf gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Für die Radtour-Liebhaber: in nur ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Yachthafen Barhöft.

Der Blick auf die Felder eröffnet Ihnen die Chance, im Frühjahr und im Herbst ein Naturspektakel aus der unmittelbaren Nähe zu genießen – die atemberaubenden Szenen der ziehenden Kraniche.

Die West-Süd-West Terrassen laden zu einem genussvollen Abendessen oder Familiengrillen an der frischen Luft ein. Die bodentiefen Fenstern zur Terrasse durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht.

Jede der zwei Doppelhaushälften hat 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz auch für größere Familien.

Das Tageslichtbad im OG ist mit einer Dusche und(!) einer Badewanne ausgestattet und ist deckenhoch gefliest. Zusätzlich gibt es im EG ein Gäste-WC mit Fenster und hochwertigen Fliesen.

Eine Doppelhaushälfte wurde bisher dauerhaft bewohnt und die zweite an Feriengäste vermietet.
Die Bilder im Exposé stammen von nur einer Doppelhaushälfte. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie sich gerne einen Eindruck von beiden Haushälften verschaffen.

Es besteht die Möglichkeit die Möbel der bisher an Feriengäste vermieteten Doppelhaushälfte (siehe Bilder) gegen eine Pauschale von 4.000,- € zu übernehmen.

Die Gemeinde Klausdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt nordwestlich von Stralsund in ca. 15 km Entfernung. Im nördlichen Teil befindet sich der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und der idyllisch gelegene Yachthafen Barhöft.

Umgeben von den Inseln Rügen, Hiddensee und der Halbinsel Fischland-Dass-Zingst bietet die Gegend den Besuchern ausreichend Abwechslung. Für die erholsame Ruhe und wohltuende Entspannung sorgt die unberührte Natur, der Naturstrand in Klausdorf und der Sandstrand in Barhöft.

Zum Einkehren und Übernachten befinden sich in Klausdorf und Umgebung verschiedene Restaurants und Gasthäuser.

Im Frühjahr und Herbst findet das Naturspektakel des Rastens von tausenden von Kranichen auf den rundum gelegenen Feldern statt.

– inklusive 2 Doppelhaushälften
– inklusive ca. 555 m² Eigentumsland
– inklusive ca. 191 m² Wohnfläche
– inklusive ca. 224 m² Nutzfläche
– inklusive 2-fach Isolierverglasung (Kunststoff)
– inklusive Außenabstellhäuschen
– inklusive 2 Pkw-Stellplätze
– inklusive ausbaufähigem Dachboden mit derzeit ca. 32,84 m² Nutzfläche (2x ca. 16,42 m² Nutzfläche).

EG (je Doppelhaushälfte)
– inklusive Laminatboden in Holzoptik im Wohnzimmer
– inklusive Tageslicht-Gäste-WC
– inklusive bodentiefen Fenstern zur Terrasse
– inklusive West-Süd-West Terrasse mit Echt-Holzbodenbelag

– inklusive Einbauküche mit Backofen auf Arbeitshöhe, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube
– inklusive Wendeltreppe in das OG

OG (je Doppelhaushälfte)
– inklusive Tageslicht-Bad mit Badewanne und(!) Dusche
– inklusive 3 Schlafzimmern (1x Laminatbelag, 2x Teppichböden)

Nord-West-Nord-Hälfte:
– ca. 95,61 m² Wohnfläche
– exklusive Möblierung: 4.000,- €
– inklusive Einbauküche und elektr. Geräte

Süd-Ost-Süd-Hälfte:
– ca. 95,61 m² Wohnfläche
– ohne Möblierung
– inklusive Einbauküche und elektr. Geräte

– beide Doppelhaushäften sind spiegelverkehrt baugleich

Dieses Angebot bezieht sich auf beide Doppelhaushälften (das gesamte Doppelhaus). Ein Erwerb von nur einer Haushälfte ist ausgeschlossen.

Für das VOLLSTÄNDIGE EXPOSEE (inkl. weiterer Bilder, Anschrift, etc.), stellen Sie bitte eine Anfrage.
Wir senden Ihnen dieses dann gerne per Mail zu.

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 038232 26020.

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